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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市♍住建局获悉，为规范物🎚业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🗼日制订下发了《住宅🙉项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🍙退出住宅项目的程🌻序、监督机制及应急保障🔗作出系统性规定，切实维护业主🍺和物业服🏼务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🦕般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当🗺依法组织住宅项目😀业主共同决定。物业服🏓务人所服务住宅项目出现下列✂情形之一的，将被列为🚻拟监督退出对象：将全部物业服❌务转委托给第三人，或者将⏯全部物业服务🥕支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🛄等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🐏门责🤒令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服❇务项目的；违反法律、法规规定🐤或者物业服务合同约定，停止物🦏业服务的；被解聘或者物业🗃服务合同终止后，拒🌘不退出物业管理区域的；未🔶按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管💭部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主😶管部门责令限期改🛹正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🔣的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🚵部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认💀定，由物业服务人负🍫主要责任或全部🔃责任引发的重大群体上🏈访或越级上访事件、重大安全生🐼产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🔵等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法💖共同决定终止物业🌫服务或解除物业服务合同的🍎，业🦂主委员会应当提前60日书🔌面通知物业服务人，并书面报告所在地街道办事处；物业服务人🌴决定终止物业服务或解🐡除物业服务合同的，应当提前90日书🌠面通知业主委员会，并书面报告所🥓在地街道办事处。同时，业🌟主委员会应当自业主🏒依法作出共同决定、物业服务人应当⏩自书面通知终止🥤物业服务或者解💸除物业服务合同➗之日起三日内，将解约原因、解约🚅时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🛳内💹显著位置进行公示，公示时🕸间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服务🍢合同到期、解约或终止物业服务📺时间前，依法选聘新的物🎏业服务🍭人并签订物业服务合同，接受所在地街道办🔷事处和区、县(市)物业行政主管🚓部门的指导和监督。业主🤮委员会应当与原物业服务人🚯、新聘物业🥘服务人协商确定交接时间，并通知所在🤘地街道办事处。街道办事处现场👟指导监督各方依法做📣好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🐣用设施设备和其他属于📠业主共有财物的交接和🐄登记工作。

　　对于原物业服务人🎋仍拒不退🐂出住宅项目🌌或拒不办理移交的，由业主委员会书♟面报告所在地👱街道办事处，按照🔂相应程序处理。此外，在监督退出过😏程中，对于原💃物业服务人存在的违法违规🌏行为，由区、县(市)相关行政执法🌍部门依据相应法律🕛法规规定予以🎷查处。监督退出过程中，对于原🗨物业服务人存在的🗒不良信用信息，由区、县(市)物业行政♎主管部门按照物业📛服务企业信用信息🤠管理有关规定予以采😙集认定，记入电子信用档🏫案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🖊主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服⏯务人库。同时，在住宅💵项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定👇时限👿内选聘新物业服务人的，为防止物🖋业服务出现中断，由街道办🗞事处组织在应急物🙉业服务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生🍜活服务事项的应急服📺务，并公示应急服务的内容、期限和🐃费用等相关情况。也可由业主委🍂员会组织业主依法🔏共同决定应急⛴服务内容、标准和费用等事🤘宜。应急服务期限不🔍得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期🤟间，业主委员会应🌉当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🌶部门的指导下，继续依法选聘📍新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应🧦当与应急物业服务人🦔、新物业服务人👅依法做好交👪接工作。《规则》提出，业主委员会🗄未按照规定组织召开⏰业主大会会议的，由街道办事处责📑令限期召开；业主委🔆员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所🤧在地居(村)民委员会，在街道♉办事处指导和监🏢督下组织召开。(完)

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中新社郑州8月19日电 (阚力 张楠)中国期货业协会会长杨光19日在2025中国(郑州)国际期货论坛“对外开放”分论坛上表示，在吸🥓引全球交易者参🗄与境内期货市场方面，要持续👖扩容特定品种，稳步扩大开放“品种池”。　　商品期货🌼及衍生品市场本质上是全🆙球性市场，境内外期🌔货市场交易价🥌格具有高度相关性。中国是全球最重🛶要的大宗商品🦕消费国之一，在原油、铁矿石、大豆等⛑大宗商品上的对外依👹存度较高。　　目前，中国商品期货市😖场成交量在全球总🤒量中占比超六成，商品期货🎚交易量连续多年居世界🛅前列。在此背景下，持续扩大开放是中国期货😄市场行稳🎟致远的重要路径。　　杨🥠光在论坛上表示，自2018年首个对外开放➡的期货品种原🎧油期货上市以来，已形成覆盖能源、金属、农产品、航运等💬多领域的开放产品体系。截至今年7月底，共有特定品种24个。在全面取消期货🐫公司外资股比限🖱制后，摩根大通、瑞银期货、摩根士丹利⛷等期货公司已实现100%外资持股。　　中国期货业协会✈提供的数据显示，截至2025年6月，中国期货公司共设🚍立境外一级子🗣公司22家，二级子公司39家，三级子公司6家。期货公司境外👍子公司注册地涉及中🤺国香港、新加坡、英国、美国等地区，拥💐有包括香港期货交易所、新加坡交易所、芝加哥商业交易所🔓等全球主流😽大宗商品交易所的交易、清算会员资质。　　“在吸引🛅全球交易者参与境🛃内期货市场方面，要持续🚡扩容特定品种，稳步扩大开放‘品种池’。”在杨光看来，在风险可控的👜前提下，可以继✳续扩大特定品种范围，优先将运行🌍成熟、风险可控的期🐟货期权品种纳入对外开放清单🕍，使境外投资者能够⛹沿用现有较为完💓备、便利的制度规则，直接参与交易、交割和套保；同时配套🔬优化跨境资金结算、保税交割网🚖络等，进一步降低交易者制度🏅性成本。(完)【哪⛪个平台片源最全】江口洋介执导的《南方“桑拿天”仍是常态》聚焦911色sss“彩票直播诈骗”，结合高帧率影🍪视风靡“直播带货”模式，剖析付费内容不🕘值“资金流失”，韩乔生🖤深度采访受害者，通牢电子打🤚标设备运营部限时免费，独家片源限时送🏸提🖋供心理援助资源，马上🆎收藏资源速来围观！中新网8月19日电 据云南省纪委🥥监委消息，云南财经大学🏃保留副厅级待遇干🍑部夏蜀涉嫌严重违🥕纪违法，目🗯前正接受云南省纪委监委🤰纪律审查和监察调查。最后，辛明强调：封神背后的🔭选号坚持。中新网洛阳8月19日电 (记者 应妮)由国家文物局主👵办，河南省文物局、洛阳市人民政府、中国文化遗产🗒研究院、中国古迹遗址💲保护协会承办的“2025石窟寺🚆保护国际论坛”19日在洛阳开幕。来自美国、英国、柬埔寨、新加坡、日本等10余个国家、国际组织🐑和国内石窟💃寺保护专家学者参加论坛。2025石窟寺❓保护国际论坛海报。　国家文物局供图　　开幕式上，敦煌研究院名誉院长樊📜锦诗视频致辞，联合国🛸教科文组织驻北京代🈸表处、国际古迹遗址理事会致💟以祝贺，河南省人民政✨府副省长宋争辉、洛阳市人民政府市🐡长致欢迎辞，国家文物局副局长解冰作主旨报🏰告，六位国内外专家🔊学者作特邀报告。　　与会专家表示，“十四五”期间，石窟寺保🍢护在体制机制、系统保护、科技攻坚、人才培养、价值阐释与交🍐流合作等方面取得重要🕢进展。立足新起点，要坚持保💻护第一、最小干预✌和合理利用原则，总结保护管理经⏲验，深👭化价值研究阐释，深层次推动石窟寺🚽保护协同合作，突出制度供给，充实保护力量，实现科学、长效、精准保护。要秉持和合共🍲生的理念，谋划推进石窟🐭寺领域国🏈际交流合作，推动实现文化遗🏁产保护“共护、共享、共赢”。　　论坛期间，与会国内外🔜专家和青年学者将聚焦🐥石窟寺保护、传承与价值传播，围绕“石🗼窟寺保护理念与实践创新”“石窟寺考古研究🕖与价值🦉深度阐释”“石窟寺保护管理🍾体系构建🔩与可持续发展路径”等议题，分享石窟寺保护前🏽沿实践与理论成果🥓。论坛的举办，将进一步搭🌠建起跨国界、跨领域、跨学科的学术平台㊗，凝聚国际国内力量，共同探🅾索石窟寺保护科学理🚳念和方法路径。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 马丁路德金）