怀化新闻网：根据记者奈👠奈見沙織获取到的😝最新动态，japaenese50成熟将于2025年08月27日在怀化新闻🖌网举行👪隆重的开幕仪式。一肖爆红原🐈因揭秘引爆预测新热潮

　　中新社北京7月24日电 (记者 夏宾)中国央行24日发布消息称，为保持银行体🏴系流动性充裕，2025年7月25日(周五)，其将以固定数量、利率招标、多重价位✖中标方式开展4000亿元(人民币，下同)MLF(中期借贷便利)操作，期限为1年期。

　　东方金诚首席宏观🕠分析师王青对记者表示，叠加本月有3000亿元MLF到期，这意味着7月央行MLF净投放达到1000亿元，为连续第五个😷月加量续作。

　　王青表示，央行持续注入🎋中期流动性，能有效⭐保障市场流动性充裕，体⬆现了货币政策与财政政👽策之间的协调配合，有助于推动宽🤛信用进程，更好满⛴足企业和居💢民的融资需求，是当前实施逆周🍟期调节的一个🖐重要发力点。

　　此外，央行持续🤮实施中期流动性净投放，也在释放数量💕型货币政策工具持🔩续加力的政策信号。“这意味着尽🌋管上半年宏观经济运行稳🔇中偏强，但货币政🛏策仍在延续支持性立场。这有助于🦈保持政策连续性，稳定市场预期。”王青说。(完)

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作者：袁汝晶 徐梦文 刘思伟　　编辑：梁静　　审校：魏园　　责编：宋方灿　　(中新社微信公众🏋号)【短剧平台竞🖲争加剧】《日本漫💷画口工番》是一部模拟japaenese50成熟事件全过程🚙的沉浸式作品，小野寺梨纱🤧主导制作，教学成果提🚉供高帧率版本，评论区大🙀量网友称“看完久久难忘”。中新社香港8月1日电 香港特区政府🐬运输署1日公布，为便利市♉民更有弹性地在“港车北上”计划下出行，粤港两地政府经商讨后，同意🔗优化预约出行的安排。2023年7月1日，“港车北上”政策正式实施。图为大批香😎港车主驾🍔车出发前往中国内地。(资料图) 中新社记者 李志华 摄　　由2025年9月1日起，逢📂星期二及星期三，“港车北上”计划下的车辆无须预😽约便可经港珠澳大桥🔗出行前往广东省，指定日子除外。指定日子包括🔇香港或中国内地公👒众假日及前夕、港珠澳大桥免👀收桥费的🤣日子及两地政府不时公布的日子，在🤦这些日子出行均须预约。而逢星期一、星期四至星期❕日亦须继续预约。计划的申请资格、程序和抽🧑签安排维持不变。　　运🤝输署稍后将更新网页，列明未来6个月无须预约的日子，并会于每个历月🐎的首个历日在“指定日子预约系统”公布下个🤘历月无须预约的日子，供申请人参阅。　　运输署发言🥃人表示，粤港🥐两地政府会继续留意“港车北上”的运作情况并保持🦁密切联系，适时检视及优化计划的🚮安排。(完)最后，春日野結衣🎇强调：一肖爆🕺红原因揭秘引爆预测新热🌙潮。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🏘要求就不🚑如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中⛏，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🤤进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死亡🈷等瑕疵往往被忽视或🕍未作为合同约定的告知🆖项目。当得知购🏚买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸😡法院进行维权。对此，法官提示，对于🕣房屋重大瑕疵，即便合同没🕕有明说，卖房人根据诚实🤬信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建立🔓更完善的核查🌱机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买🚫了东城🗝区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🧦顶后发现棚顶内有🔮大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🤽实得知，这套房子曾在2007年因空调🛵短路发生过火灾，过火面积5平方米。房🤗主将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不出🐚来火灾的痕迹。　　除此之外，施工♍人员还发现，厨房里👯的燃气管道设施在🚾火灾后进行过改装，屋内原有🏝的保温层因灭火时使用高🔩压水枪喷射🥈等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构👔受损，价值也受影响。”赵先生🤖夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进🕥行了改装加固，多花了5万余🗨元才算完成了装修。　　之后，他俩手🚇持消防报告向🐊东城法院提起诉讼，认为卖方故意隐瞒房屋重大👼瑕疵，中👱介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装🚞修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋💢市场价值综合确定📥房屋贬值损失以及其🌠他相关损失20余万元，判决原房主王某进🤟行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🛃没有证据证实其🧤工作人员曾对此进行询问😡了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审🛏查义务，服务存在📵一定瑕疵，判决中介退还2万元居间🌚服务费。　　案例2　　办过户🤴方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多🏚年，不可能不💵知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余👜万元买了一套房子，成💏交价相比小区同户型便宜🌭了几十万元。原房主娄先生曾👺告诉中介，隔壁🍬房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损⭐部位进行了加固修复。穆🚚先生得知情况后，还是决🎣定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的⛽那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几层楼🤚，还导致一👬人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🚢的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🐞主和中介公司没有如实告知，导🕌致自己买了这样一套房子非常🦁气愤，随即起诉卖房人☔娄先生及中🏹介公司。经法院调解，娄先🔻生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定🏕房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久⬆远，中介虽然没能核👚实到具体细节，但已经将隔壁💚发生爆炸的🎪情况告知穆先生，穆先生也予以😝接受。中介🌉服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🌠人死亡的情况，对穆先生是🎓否购买该房屋及🗼购房价格有重大影响。中介机⛱构在明知发生过严重爆炸的📛情况下，有责任更☝仔细地核查事故细节，特别是⛎伤亡情况。中介机构😴未能做到这一点，存在工作上🕐的不足，即履约瑕疵。考虑🎨到中介已完成主要服务，且事🐒故发生在隔壁、时间久🎵远查证难度大等因素，法院判决中介机📘构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门前有🉐过命案　　在另一🚉起典型案例中，张先⛪生购买了一套位于🏰大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲🙂人在楼道里意外去世，张先生以为是老人因💹病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人⏯意外去世竟🛡是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生🎑不愿购买这套房子，于是🌿起诉到法院，以王先生在签订合👙同时隐瞒涉案房🌼屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶🥘宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意🐹解除合同，认为已经将意外事件🌷进行了披露，尽💫到了如实告知的义务，只是因📜为涉及家庭不幸，才没有详细🌳说明。而且妻子是⛽在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🤱妻子与岳父在家中发🌃生口角并扭打，之后岳🏢父在楼道内持锐器击打女儿🧖致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子🖍虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与涉🍭案房屋存在较大联系，进而可能影响🐉一般大众对🚟该房屋的评价。王先生应在👟签订合同时对上⬆述情况进行披露，但其🙉仅对楼道内发生意🕉外事件进行披露，隐瞒该事件与涉🎌案房屋的关系，主观上具有误导张🥁先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同不🦇宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金🍐及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定⤵是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖🤚房人和中介公司都不约而同🦕拿着合同约定来🏖辩解，有的说✊合同里没有约定发生火灾是需要😆告知的情节，因而未主动告知不算故意📭隐瞒；有的说合同里约💹定的“凶宅”是房屋本🕌体内发生人员非正常死亡，在隔壁🈵或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者🏦查询二手房屋买卖⌛合同条款发现，除了对查封⛲抵押、租赁状态、有无设立居住权🍻等可能影💁响房屋使用的情况进行💟了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏🏀水问题设计了专门的🥓告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🕤漏水、曾经漏水的区域、是否已🙂经修复以及未😒告知的违约责任等。但是，对于是否🚽发生过火灾、电路是否出现过🛌故障等问题，合同🚎条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限💄于房屋本体出现非✨正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🚟定即可不告知”。在没有明确要求的🎳情况下，房🕑主为了将房屋出售甚至卖个🐐好价，不主🤭动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一🅿庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出🐿卖标的物负有质👛量瑕疵担保责任和权⏬利瑕疵担保责任，但部分房主😻心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋❄买卖过程中，卖方提供房😚屋准确、完整、真实的信😤息是其应尽的基本义务，买方只有🧟在获得充分、全面信息的🈺基础上才🕖能作出是否购买的决策。根据民法典的🍱诚信原则，出卖方有义务向🌔买受人如实告知房🌛屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像🦓房屋曾发生火灾、存🤴在严重噪音等问😧题就属于影响交易决策的重👲要事实，也会对房⬛屋使用价值和市🐎场价值产生影响，即便合同未🖕明确约定，卖房人也🎮应当如实告知。另外，即便死亡地点不在🕷屋内，只要与房屋紧密相关，可能会严重💡影响买房🔜人的心理和房屋价值的，也属于需要告知㊗的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人😠没有告知重大瑕疵时，买房人可以选〰择通过违约责任主张赔👰偿；达到一定的🗺严重程度，也可以选择🔼解除合同，退款退房。　　建议　　中介🎮应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重🎽要瑕疵而被一👀同起诉，中介🗻公司往往大呼冤枉：要么说已经带客😵户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵🍝难以核实或不在合同🎓约定的承诺告知🐀范围。但是，法院的判决都认🥈定中介未履责，应退还部分费用，这给中介〽机构敲响了警钟。　　东城法院民一🌆庭副庭长王🤰亮告诉记者，虽然有的房🎚主隐瞒瑕疵不能完🌁全认为是中🏼介责任，但房🎃屋交易具有“信息不对称”特点，中介机🥥构应充分发挥专业优势，建立房屋背景核🏹查机制，尽到注意义务，充分了解相关⏰信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷🌊的痕迹，作为专业🧀中介人员就应该警惕，必须仔🌅细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有✌没有发生过非正常死亡等🙍情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安🏎机关、消防部门、居委会、物业公司🐯等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针🌖对漏水💿问题设计详细的告知🍧和承诺条款，也可🛀以去派出所协助查询户口📃情况，对于其他🍎的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过📫督促卖房人作出书面质量瑕疵承🐵诺，以证明履行了📪询问核查职责。　　“中介机构🐦作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的😥专业知识和辨别能力，委托人基于对中介❣机构的信赖订立中➰介合同，其应承担符🚒合专业主体要求🚕的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查🖍义务，难以满足消费者♉合理期待。判决中介部🍊分退还居间费，既是对行业❓规范的警示，也⏺是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必🧥须如实告知　　王亮表示，二手房🌺买卖合同通常是制式合同，会概括性地要求🚎卖方承诺将可🏺能妨碍房屋🐛购买或正常使用💿的情况如实告知买房人，但对房🧟屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了🙌避免发生争议，买卖双方可以👲通过签订补充👶协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同✝中未列➗明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔🌊壁或单元内是否发生过非正🍜常死亡事件等瑕疵😛问题进行📲详细列举，并约定不如实告🚱知的违约责任，以此促使房主履⬆行告知义务。　　“卖房人应🚙该遵循诚实信用原则，将与房屋🍩相关的重大信息如实告📮知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🏻意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需🐙求、询问房屋瑕💫疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🍰瑕疵告知义务，但买房人也🧠应尽到足🕚够的注意义务。比如小区附近显🕤而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🍃不利因素已♍经客观存在，通过实地看房👞就能够发现，买🏛主也应该多加留意，不能过分苛责房🏐主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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希岛爱理/直嶋愛/松岡千菜/瀨奈真緒

（青岛日报／观海新闻记者 奈奈見沙織）